7月楼市迎来三个大消息都会对房价走势产生影响

2018-07-15 09:12:09 來源: 微商品牌网作者:佚名

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　　中新网客户端北京7月15日电（记者邱宇）下半年刚开始，房地产市场就开启了全面严打模式。近期，楼市发生三件大事，都会对房价走势产生影响。jx5微商品牌网

　　第一，7月以来，已有20余城发布楼市政策或执法结果，个别城市还设置了房价“涨停板”；第二，在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象，重点打击投机炒房团伙；第三，住建部表态，要因地制宜推进棚改货币化安置。jx5微商品牌网

　　个别城市房价设定“涨停板”jx5微商品牌网

　　据不完全统计，7月以来，已有20余城发布楼市政策或执法结果，个别城市还设置了房价“涨停板”。jx5微商品牌网

　　7月10日，福建宁德市发布通知，中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基础上，每年涨幅控制在6%以内，普通高层住宅（毛坯）预售均价实行最高限价，最高控制在11000元/平方米以内。jx5微商品牌网

　　无独有偶，云南昆明和大理也出台了类似政策，为房价涨幅设定上限。jx5微商品牌网

　　“对涨幅设限其实是不少地方政府会在调控过程中采用的手段，但是，直接以比例的方式明确下来却较为鲜见。”58安居客房产研究院首席分析师张波说。jx5微商品牌网

　　那么，这些限价令有用吗？jx5微商品牌网

　　张波认为，其一，可以控制市场对房价的合理预期，不但会影响商品房上市价格，还会间接影响土地价格；其二，可以弱化住宅的投资属性，减少住宅房源的投资需求。jx5微商品牌网

　　但他同时指出，这种“一刀切”的做法值得商榷，因为用行政手段取代市场手段的方式一般适用短期调控。jx5微商品牌网

资料图：69辆“春季看房团”大巴载着南京及周边城市3300多人分线路开赴64家楼盘。朱晓颖摄

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