原标题：海南基本取消落户限制 专家：有利于楼市回暖 GFD微商品牌网

　　10月24日，海南省人民政府发布相关文件称，海南基本取消落户限制。居民在落户地点无自有产权住房的，一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户，取消农业户口与非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。对此，专家向《华夏时报》表示，取消落户限制不等于取消限购，但有利于楼市回暖。GFD微商品牌网

　　海南基本取消落户限制GFD微商品牌网

　　10月24日，海南省人民政府发布了《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》的通知，该文件成文日期为10月19日。文件显示，基本取消海南省(除三沙外，下同)落户限制。GFD微商品牌网

　　省内居民，可在有合法稳定住所(含租赁，下同)的城区、建制镇的社区(以下统称城镇社区)落户。省外居民，取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，可在有合法稳定住所的城镇社区落户。GFD微商品牌网

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者说：“对于省外的居民来说，只要具备了居住证和社保等条件，就可以落户。从实际难度来看，居住证的办理和社保缴纳难度并不大，最关键的是具备就业的条件。”GFD微商品牌网

　　与此同时，文件称，居民在落户地点无自有产权住房的，一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。居民也可在其自有产权住房以外的合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。此外，取消农业户口与非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。维护农业转移人口的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权(以下简称“三权”)，不得以退出“三权”作为迁出户籍的条件，全面推行户籍变动与“三权”脱钩。GFD微商品牌网

　　此外，文件称该政策在试行1年后展开一次评估，省发展改革委要加强统筹协调、督促指导，密切跟踪监测改革进展、落户形势、有关影响以及各方面反应，及时研究改革衍生的各种问题、困难。GFD微商品牌网

　　专家：取消落户限制不等于取消楼市限购GFD微商品牌网

　　近期，海南发布政策较为频繁。10月19日，海南发布了人才购房政策，全日制大专以及以上学历的人才在三亚实际工作满一年即具备购房的资格和条件，5年的社保缴纳也缩短为1年的社保缴纳。严跃进认为，此类政策有助于人才购房的活跃，客观上也带来了一批新的购房需求。GFD微商品牌网

　　而此次海南对于落户政策的调整则影响更大。严跃进认为，外来人口的落户难度降低势必增加外来人口的落户数量，基本取消落户限制也将使得潜在的购房需求释放。“预计四季度海南市场的交易有上升的可能。”严跃进对《华夏时报》记者说。GFD微商品牌网

　　诸葛找房数据研究中心王小嫱认为，此次海南发布的基本取消落户限制的政策主要是呼应发改委在4月8日印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》中提到的继续加大户籍制度改革力度这一内容，而并非是为了促进楼市的回暖。GFD微商品牌网

　　早在2018年4月，海南省宣布实行全域限购的限购政策，海口、三亚、琼海三大区域非本省户籍家庭购买住房的须至少提供一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。其他区域非本省户籍居民家庭购买住房的须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。此后，海南楼市遭到重创，成交量大幅下滑。近几年，海南多发人才政策降低购房门槛，楼市仍然低迷。GFD微商品牌网

　　“我们首先要明确的是取消落户限制不等于限购取消，当拿到海南省的户口后还需严格执行海南省的限购政策。因此，本次落户条件的放开对楼市的发展有促进作用，但是短期作用不大。”王小嫱对《华夏时报》记者说。GFD微商品牌网