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南京首批6家租赁企业实行租金银行托管

2019-12-24 08:26:06 來源: 微商网 作者:佚名

  

原标题:南京首批6家租赁企业实行租金银行托管 LUy微商品牌网

  12月20日下午,建设银行南京分行和建信住房服务(江苏)有限责任公司、南京花海公寓管理有限公司、南京逸家人公寓管理有限公司、南京岳华鼎诚企业管理咨询有限公司等6家住房租赁企业分别签署租金托管协议。记者了解到,这也是国内首批住房租赁企业通过银行代收代付租金,将更好地保护租赁当事人租金收付安全。LUy微商品牌网

  目前,大部分住房租赁企业以“委托代理”“资产托管”“生活服务”等方式开展租赁经营活动,租赁企业分别与房东、房客签订代理、托管合同租赁合同,造成房东、房客之间信息不对称;少部分企业甚至采取“高收低租”“长租短付”(即收取房客半年、一年房租,支付给房东则是按月、按季)、违规“租金贷”等高风险经营模式,利用租期错配形成资金池,快速扩张,冲击行业正常经营秩序,一旦企业资金断链、爆仓,将给房东、房客的利益带来较大损害,引发较大市场风险。LUy微商品牌网

  在市住房保障和房产局及金融监管部门的指导下,建设银行南京分行积极开展租金托管试点工作。企业以自愿的原则与建设银行签署租金托管协议,租客将租金存入指定托管账户,并按照备案合同信息直接将房租划给房屋产权人。租金托管账户实行封闭式管理,托管租金账户仅用于核算托管租金的收支。该账户不得透支、不得提取现金、不得通兑、不得开通具有转账功能的网上银行。租赁企业发出支付指令后,银行审核确认,方可划付。6家租赁企业开设的租金专用账户将报市房屋租赁指导中心备案,专户信息将在南京网上房地产等渠道对外公布,接受社会监督,并同时在企业经营场所、房源发布平台、租赁合同中明示专户信息。LUy微商品牌网

  记者了解到,下一步,南京市相关部门将加快业务系统开发,推动全市各类住房租赁经营主体开展租金银行托管工作,也提醒租房人,在租赁房屋时,主动查询租赁企业租金托管相关信息,提高租金收付风险防范意识,维护自身合法权益。LUy微商品牌网

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