微商品牌网报告：fI8微商品牌网

近日，国家电投新能源REIT原股权持有人及一致行动人先后公告拟增持该基金； 增持取得进展，华夏基金宣布将以自有资金投资该基金。fI8微商品牌网

此外，华安张江广大园REIT等多只公募REITs近期公布了2023年首次派息。总体来看，已上市的27只公募REITs中，已有20只实现分红，累计分红超过40亿元，年内公募REITs平均分红率接近99%。fI8微商品牌网

频繁增持fI8微商品牌网

5月8日，中信建投发布公告称，中信建投原股东百瑞信托与国电投新能源REIT为一致行动人，拟于5月9日起6个月内通过竞价或大宗交易方式出售。通过买入增加基金份额。 本次增持基金份额总数不超过1600万份，占已发行基金份额总数的2.00%。fI8微商品牌网

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公告显示，本次增持是基于对基金及基建项目未来发展前景的信心和对长期投资价值的认可，为有效保护投资者利益，增强投资者信心，支持基金持续、稳定、健康发展。fI8微商品牌网

事实上，在不到一周的时间里，中投国家电投新能源REIT已连续发布两份增持原股东的公告。 5月5日公告显示，该产品原持有人国家电投江苏省电力有限公司拟于5月6日起六个月内增持该基金。fI8微商品牌网

值得一提的是，中信建投旗下国家电投新能源REIT上市，原股东增持仅一个月左右。fI8微商品牌网

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2022年，华夏中交高速REIT获得公募REITs原股东增持的“第一单”。 资料显示，该产品原持有人的一致行动人中交资本于2022年12月7日通过集中竞价交易增持该基金116.1万股； 增持775.64万股。 上述增持实施后，中交资本持有该基金891.74万股，占已发行股份总数的0.89%。fI8微商品牌网

除原股权持有人外，华夏基金5月9日还公告称，基于对中交高速REIT未来发展前景的信心，本着与投资者风险共担、利益共担的原则，基金管理人将立即启动使用6个月内自有资金3000万元投入基金，并承诺持有基金不少于6个月。fI8微商品牌网

长期投资性价比提升fI8微商品牌网

今年以来，公募REITs二级市场价格表现平平。 据Wind数据显示，截至5月9日，上市的27只公募REITs中，只有华安张江光大园REIT今年实现了正收益。 15%。fI8微商品牌网

在近期部分REITs震荡调整的背景下，上海证券基金评价研究中心高级分析师孙桂平认为，REITs的长期投资业绩明显提升。fI8微商品牌网

业内人士表示，无论是基金管理人的自购，还是原持股人的增持，都表明他们认可标的资产的质量，发出了基金价值被低估的信号。fI8微商品牌网

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孙桂平表示，原股权持有人作为原资产持有人、REITs股东，甚至资产经营者，对资产经营状况和长期投资价值有更专业的认识。 增加基金份额不仅可以增强投资者的信心，除了表明其分担风险的决心外，还体现了其在管理自有资金方面的金融投资行为，以及通过加强经营和管理获取长期利益的信心。 REITs的管理。fI8微商品牌网

在孙贵平看来，不排除未来会有更多REITs采用这种增持方式，释放出积极信号，让投资者“稳住士气”，从而推动REITs市场长期健康发展。fI8微商品牌网

2023年红利开始fI8微商品牌网

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除了原股权持有人和基金管理人联合增持公募REITs基金外，近期公募REITs密集派息也同步进行。fI8微商品牌网

Wind数据显示，截至5月9日，华安张江广达园REIT、宏图创新盐田港REIT、宏图创新深圳安居REIT、国金中铁建高速REIT、中金普洛斯REIT、中金厦门安居REIT均发布公告，宣布2023年第一次分红。fI8微商品牌网

其中，中金中铁建高速REIT、中金厦门安居REIT、宏图创新深圳安居REIT均为2022年上市以来首次分红，分红分别为3.86亿元、2100万元、1900万元。元分别。 分红方案为7.728元/10基金份额、0.4191元/10基金份额、0.3800元/10基金份额。fI8微商品牌网

整体来看，上市的27只公募REITs中，已有20只实现分红，累计分红超过40亿元。 其中，11只公募REITs派息超过1次，12只公募REITs派息超过亿元。 从今年的分红情况来看，公募REITs的平均分红率接近99%。fI8微商品牌网

截至5月9日，平安广合高速REITs是累计分红最大的公募REITs。 上市以来共分红4次，累计分红金额10.1亿元； 浙商沪航永REIT、中金普洛斯REIT分列二、三位，累计分红分别为5.33亿元和4.17亿元。fI8微商品牌网

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